家中接连漏水十余年墙体发霉影响寓居修理屡次仍未果

  “外面下大雨，家里下小雨。”11月25日，潍坊区域下着小雨，居民高女士家中也在“下雨”，雨水从天花板上一滴滴地漏下。经年累月，将天花板泡出了一圈圈的斑斓。

  2010年，高女士一家人搬进了潍坊金城花园小区。自2014年以来，房子继续漏水，屡次修理无果。现在，全屋多面墙面发霉、墙皮坠落，阳台电灯没办法运用。给高女士一家三代人的日常日子造成了很大困扰，潜藏着安全隐患。

  在高女士家主卧的地面上摆放着一个布满白色斑驳水桶和一袋墙皮碎渣，天花板的墙皮大片坠落、发霉，部分现已可见水泥，与天花板相连的木柜现已发霉变色，柜门变形无法正常开合，柜内寄存的衣物上盖着塑料布。

  “这两样东西一向放在这儿，小桶接水接的都有墙粉的斑驳，这个袋子是超市中号的购物袋，掉下来的墙皮差不多三天左右就能装满一袋。”高女士说。

  高女士的爱人爬上梯子，右手拿一把小平铲将天花板上松动的墙皮铲掉，左手托着一个收纳箱的盖子接住坠落的墙皮块和渣。“天花板上的墙皮假如不铲的话，晚上睡觉的时分都哗啦哗啦往下落，砸在床上影响睡觉。”高女士说。

  “次卧的状况要更严峻一些，北墙简直一向是湿润的，接近墙面的窗布都发绿。”次卧朝北，北墙约四分之三的面积都存在着发霉的状况，摸上去是湿润的触感，还会摸到一手发绿的霉菌，高女士说，“为了能散去屋子里的霉味和潮气，哪怕是冬季，咱们也每天开窗通风。”

  高女士家住顶层，房顶漏水导致家中卧室、卫生间、阳台等房间的房顶和墙面存在很明显的霉变和墙皮坠落。这不只影响着日常日子，也存在着安全隐患。

  据高女士介绍，她的小孙子自出生起一向住在次卧，“孩子从一岁多就有鼻炎了，咱们置疑便是跟墙上的霉菌有联系，我前段时间也因为肺部的问题住院了”。此外，阳台的电灯也没办法运用，“灯周围这一圈的天花板都泡烂了，灯也打不开了”。

  漏水问题并非个例，高女士的东西两户街坊家中也遭受了不同程度的墙皮坠落、发霉。

  楼顶上，一块块抛弃的防水材料堆在一同。据高女士反映，期间物业上门修理过一次，她自费修理过屡次，都仅仅对楼顶的防水材料来部分修补，“像打补丁相同，假如能把楼顶的防水材料整块全换，问题应该就彻底处理了”。

  替换楼顶防水大约需求两万元，高女士期望运用住所专项修理基金，并和对门的街坊一同向物业管理公司提出了运用主张。

  《民法典》第278条规则，“运用建筑物及其隶属设备的修理资金，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参加表决，经参加表决专有部分面积过半数的业主且参加表决人数过半数的业主赞同。”

  为此，金城花园小区亿方物业和小区地点的北海社区的工作人员进行了入户造访，寻求业主定见，未获得满足的赞同数，因而没办法运用修理基金为高女士和她的街坊们整修房顶防水。

  金城花园小区于2006年竣工，根据其时的规则，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏是5年，高女士和街坊家于2014年呈现漏水问题时，已出了保修期。在小区内，有部分居民楼的楼顶从头做了整层防水，据物业工作人员表明，这是住在顶楼的业主自己掏钱修理的。

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