曾经咱们都觉得这一些当地旧旧的，跟不上年代，但现在好多人都抢着要。是咱们的主意变了，仍是年代在变？

  先说个好消息：老房子，不论啥时分建的，产权都是从1995年1月1日开端算的。

  也就是说，就算是老房子，到现在产权最多也就28年。并且《民法典》说了，房子的土地使用权到期了会主动续，房子仍是你的，别老觉得房子旧就欠好。

  贝壳的数据泄漏，2023年买二手房的人十分多，差不多每三个人里就有两个买二手房的。

  老小区特别吃香，尤其是三楼和四楼的房子，五楼的也挺不错。这些老房子不贵，物业费少，停车费也廉价，过日子省钱，过得还舒坦。

  老小区挺便利的，啥设备都有，连扔废物都能用自助柜，挺现代化的。人也不挤，邻居间联系好，没啥杂乱无章的对立。晚上也没那些晃眼的光，离马路也远，能睡个好觉。

  将来那些高楼大厦或许欠好拆，修起来也贵。如果碰上火灾啥的，救火也更费力。老小区楼层不高，优点多着呢，尤其是出门的时分，不必等电梯等得心烦。

  要是不想自己住了，想租借也挺好租。老小区一改造，住着也舒畅，加上交通便利，周围还有大商场，小区里头环境也不错，美化做得挺好。

  周围都是老熟人，楼下菜市场啥新鲜蔬菜都有，自己煮饭，日子味儿十足。这样的房子，租出去必定不难。

  旧城区改造本来是个挺好的事儿，可是有时分做得不行详尽，让一些居民不太满足。他们首要诉苦的是：

  ② 改造仅仅外表功夫，就刷刷墙、加加保温层，那些老的水管电线什么的，该换的没换。

  ③小区种了花草，美观是美观，但车位不行了，车欠好停。 ④物业来了，要收费，有些业主不愿意，不高兴。 ⑤拆违建是功德，但有的业主感觉自己吃亏，不合作，工程就卡住了。

  首要说一说关于“下降门槛”，比方许多老旧小区是高楼，白叟腿脚不便利想加装电梯，曩昔需求整栋楼的住户悉数赞同。

  详细施行过程中发现，一楼和顶楼的住户争议很大，他们的定见无法一致，导致作业没有办法进行。现在“只需求2/3的住户赞同即可”，放宽政策后能够保护绝大多数居民的利益。

  “政府主导”，政府不但供给优惠政策和资金支撑，还会严格监督旧改项目，保证工程按规则来，质量过关。

  挑老小区的房子，不但要图现在住着便利，还得想想今后能不能保值。想挑到性能好价格低的好房子，以下三点要注意：

  看看小区里树多不多，楼和楼之间间隔宽不宽，光线好欠好，物业服务到不到位，这些都必定的联系到日子品质，没得假。看房别就挑一个时刻去，得挑不同时刻段，比方迟早、晴天雨天都去看看，这样才看得全面。

  家属院的房子质量一般比安顿房更靠谱，户型也更合理，住得更适意。选楼层时，得留心，尽量别选底层，或许会湿润，管道老化问题也多。顶楼和二楼如果有漏水或许反水的问题，也最好避开，这些都联系到你住得是否舒适。

  水电这块得完全弄好，不论房子改动大不大，老的水管电线都得换新的，省得今后出安全问题。要是墙角或许窗户边上墙皮掉了，得做专业的防水处理。

  买房子嘛，宁可买大点也别买小了，得想想家里人多不多，够不行住。至于房子隔音好欠好，得看晚上安静是不是由于白日太吵，最好晚上下班后自己去听听，感触下房子隔音究竟怎么样。

  不管挑选什么样的房子，重点是符合个人日子状况，要寓居舒适，你会选老小区吗？